Moradia T10 Almada Costa De Caparica
850 000€
- 9
- 8
- 4
- Útil: 200m2
- Bruta: 261m2
- C.E.: Isento
- Ano: 1977
- Orientação Solar: Nascente, Poente
- Ref: 65225-PLAZ60282
Localização
Setúbal, Almada, Costa da Caparica, Costa de Caparica
Videos
Descrição
Moradia T10 Almada Costa De Caparica.
INVESTIMENTO PREMIUM NA COSTA DA CAPARICA | YIELD ESTIMADA DE 10%
Oportunidade de Investimento Premium – Alojamento Local | Costa da Caparica
Existem investimentos que geram rendimento… e existem investimentos que combinam património, história, localização estratégica e potencial real de crescimento.
Apresentamos uma oportunidade diferenciadora na Costa da Caparica: uma moradia tradicional totalmente requalificada, atualmente preparada para exploração em alojamento local e posicionada numa zona residencial tranquila, a apenas 7 a 10 minutos a pé da praia.
Um imóvel onde o charme do passado se encontra com a solidez do presente.
Características que acrescentam valor
Esta moradia típica de 1934, preserva a identidade arquitetônica tradicional da região:
8 quartos no total
4 no piso térreo
4 no piso superior
3 casas de banho
Cozinha principal totalmente funcional
Área independente
2 estúdios autónomos (um por piso)
Cada unidade dispõe de:
Kitchenette
Casa de banho privativa
Uma configuração que permite diversificar estratégias de exploração e maximizar ocupação.
Espaços exteriores que criam experiência
Porque hoje os hóspedes procuram mais do que alojamento — procuram sensações e momentos.
Zonas de lazer
Mesas e sofás exteriores
Áreas cobertas
Jardins com vegetação natural e ambiente acolhedor
Espaços desenhados para aumentar a permanência, satisfação e recomendação dos hóspedes.
Modelo de rentabilidade comprovado
Época Baixa (Novembro – Março)
Quartos: 500€ a 600€/mês
Estúdios: 700€ a 780€/mês
Receita mensal estimada: 5.000€ – 6.000€
Receita total estimada: 30.000€
Época Alta (Abril – Outubro)
Exploração em formato de alojamento local:
Receita estimada: 80.000€ – 90.000€
Resultados reais
Faturação média anual dos últimos dois anos: 115.000€
Custos operacionais estimados:
Limpeza
Utilidades
Pessoal
Total aproximado: 30.000€/ano
Lucro líquido estimado: 85.000€/ano
Média mensal aproximada: 7.100€
Potencial de crescimento adicional
Existe ainda um projeto em desenvolvimento para aproveitamento da cave:
Possibilidade de criar até 5 novas divisões
Com potencial para:
Alojamento adicional
Programas de voluntariado
Redução de custos operacionais
Aumento da rentabilidade
Localização estratégica
Zona residencial tranquila
A poucos minutos da praia
Ambiente seguro e reservado
Fora das zonas de maior pressão turística
Porque alguns investidores procuram apenas comprar imóveis.
Outros procuram ativos capazes de gerar rendimento hoje… e aumentar valor amanhã.
Este pode ser um desses casos.
INVESTIMENTO PREMIUM NA COSTA DA CAPARICA | YIELD ESTIMADA DE 10%
Oportunidade de Investimento Premium – Alojamento Local | Costa da Caparica
Existem investimentos que geram rendimento… e existem investimentos que combinam património, história, localização estratégica e potencial real de crescimento.
Apresentamos uma oportunidade diferenciadora na Costa da Caparica: uma moradia tradicional totalmente requalificada, atualmente preparada para exploração em alojamento local e posicionada numa zona residencial tranquila, a apenas 7 a 10 minutos a pé da praia.
Um imóvel onde o charme do passado se encontra com a solidez do presente.
Características que acrescentam valor
Esta moradia típica de 1934, preserva a identidade arquitetônica tradicional da região:
8 quartos no total
4 no piso térreo
4 no piso superior
3 casas de banho
Cozinha principal totalmente funcional
Área independente
2 estúdios autónomos (um por piso)
Cada unidade dispõe de:
Kitchenette
Casa de banho privativa
Uma configuração que permite diversificar estratégias de exploração e maximizar ocupação.
Espaços exteriores que criam experiência
Porque hoje os hóspedes procuram mais do que alojamento — procuram sensações e momentos.
Zonas de lazer
Mesas e sofás exteriores
Áreas cobertas
Jardins com vegetação natural e ambiente acolhedor
Espaços desenhados para aumentar a permanência, satisfação e recomendação dos hóspedes.
Modelo de rentabilidade comprovado
Época Baixa (Novembro – Março)
Quartos: 500€ a 600€/mês
Estúdios: 700€ a 780€/mês
Receita mensal estimada: 5.000€ – 6.000€
Receita total estimada: 30.000€
Época Alta (Abril – Outubro)
Exploração em formato de alojamento local:
Receita estimada: 80.000€ – 90.000€
Resultados reais
Faturação média anual dos últimos dois anos: 115.000€
Custos operacionais estimados:
Limpeza
Utilidades
Pessoal
Total aproximado: 30.000€/ano
Lucro líquido estimado: 85.000€/ano
Média mensal aproximada: 7.100€
Potencial de crescimento adicional
Existe ainda um projeto em desenvolvimento para aproveitamento da cave:
Possibilidade de criar até 5 novas divisões
Com potencial para:
Alojamento adicional
Programas de voluntariado
Redução de custos operacionais
Aumento da rentabilidade
Localização estratégica
Zona residencial tranquila
A poucos minutos da praia
Ambiente seguro e reservado
Fora das zonas de maior pressão turística
Porque alguns investidores procuram apenas comprar imóveis.
Outros procuram ativos capazes de gerar rendimento hoje… e aumentar valor amanhã.
Este pode ser um desses casos.
Divisões
PlantasNome do piso: Piso 0
| Divisão | Área | Nota |
|---|---|---|
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Cozinha | ||
| Sala | ||
| WC | ||
| WC | ||
| WC | ||
| WC |
